146 720 €
Bien
67 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 720 €
Bien • 67 m²
LAVAL (53000) • Laval
Balcon
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LAVAL, rive droite, dans une copropriété récente (2006) avec ascenseur, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement type 3 comprenant : entrée salon/séjour, balcon, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 987 €
Prix net vendeur
139 733 €
Frais de notaire
+11 410 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 130 €
Capital à emprunter
158 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 695 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 72 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
8 844 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible