Castorus Logo Castorus
Se connecter
123 000 €
Bien 74 m²
LAVAL 53000
N/A vs marché
1 662 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
123 000

Bien • 3 pièces • 74 m²

LAVAL (53000) • Avesnières
Niveaux 3
Copropriété 96 lots
Balcon
DPE F 408 kWh/m²
GES F 89 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

IMMO de France Ouest vous propose: Ce bel appartement T3 , offrant un agencement fonctionnel et une superbe luminosité, situé dans une copropriété calme, proche de toutes commodité...

Quartier Avesnières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 123 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €
Prix net vendeur 117 143 €
Frais de notaire +9 860 €
Émoluments 1 599 €
Droits & taxes 6 911 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 860 €
Capital à emprunter 132 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 591 €/mois 4 821 €/mois 133 644 € 14 070 € 3,20%
15 ans 846 €/mois 2 564 €/mois 152 280 € 32 706 € 3,35%
20 ans 690 €/mois 2 091 €/mois 165 600 € 46 026 € 3,45%
25 ans 602 €/mois 1 824 €/mois 180 600 € 61 026 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
9 768 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsbrt Actuel
123 000 € -
#bq9UO
123 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).