252 700 €
Bien
195 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
1 296
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 195 m²
LAVAL (53000)
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Hyper centre, rive gauche, une belle maison de ville avec du cachet et une belle hauteur sous plafond sur un terrain d'environ 213m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 033 €
Prix net vendeur
240 667 €
Frais de notaire
+18 333 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 033 €
Capital à emprunter
271 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 42 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 66 751 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
25 740 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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