766 800 €

Bien 317 m²

LAVAL 53000

N/A vs marché

2 419 €/m²

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766 800 €

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Bien • 10 pièces • 317 m²

LAVAL (53000) • Laval

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 213 kWh/m²

GES E 43 kg CO₂

Iad France - Ludivine Paris vous propose : LAVAL / CENTRE-VILLE / À 1KM DE LA GARE - Élégante Maison de ville à Laval Idéalement située au coeur de Laval, à proximité immédiate des...

Quartier Laval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 766 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 514 €

Prix net vendeur 730 286 €

Frais de notaire +51 914 €

Émoluments 7 478 €

Droits & taxes 43 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 818 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 818 714 €

Capital à emprunter 818 714 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 803 €/mois	29 706 €/mois	823 452 €	86 610 €	3,20%
10 ans	7 200 €/mois	21 818 €/mois	864 000 €	127 158 €	3,25%
15 ans	5 213 €/mois	15 797 €/mois	938 340 €	201 498 €	3,35%
20 ans	4 254 €/mois	12 891 €/mois	1 020 960 €	284 118 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 709 €/mois	11 239 €/mois	1 112 700 €	375 858 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,46%

41 844 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-2 399 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 487 €/an

Charges copro. NR 1 902 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 929 €/an

GLI (2,5%) 1 046 €/an

Vacance locative 3 486 €/an

Total charges 13 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).