226 150 €
Bien
97 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Créer un compte gratuit226 150 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
LAVAL (53000) • Laval
Construction
2010
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nouveauté à la vente ! Nous vous proposons ce pavillon entièrement de plain-pied offrant une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce à vivre, trois chambres avec placard, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 769 €
Prix net vendeur
215 381 €
Frais de notaire
+16 598 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 748 €
Capital à emprunter
242 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 807 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 167 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
12 804 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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