352 000 €
Bien
144 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 444
€/m²
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Créer un compte gratuit352 000 €
Bien • 7 pièces • 144 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située à Laval (53000), cette superbe Maison de Ville est idéalement implantée dans le quartier de la préfecture, réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 762 €
Prix net vendeur
335 238 €
Frais de notaire
+24 819 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 819 €
Capital à emprunter
376 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 58 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 92 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 130 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 172 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
19 008 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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