89 800 €

Bien 29 m²

LAVAL 53000

Retirée

N/A vs marché

3 097 €/m²

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89 800 €

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Bien • 1 pièce • 29 m²

LAVAL (53000)

Niveaux 4

Copropriété 84 lots

Balcon Jardin

DPE D 238 kWh/m²

GES D 50 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

Situé rive gauche à Laval, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce T1 meublé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de v...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 89 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 276 €

Prix net vendeur 85 524 €

Frais de notaire +7 691 €

Émoluments 1 296 €

Droits & taxes 5 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 491 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 491 €

Capital à emprunter 97 491 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 167 €/mois	3 536 €/mois	98 028 €	10 287 €	3,20%
10 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	102 840 €	15 099 €	3,25%
15 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	111 780 €	24 039 €	3,35%
20 ans	507 €/mois	1 536 €/mois	121 680 €	33 939 €	3,45%
25 ans	442 €/mois	1 339 €/mois	132 600 €	44 859 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,26%

3 828 €/an

Rendement net

2,58%

après charges

Cashflow

-353 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 319 €/an

Charges copro. NR 174 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 268 €/an

GLI (2,5%) 96 €/an

Vacance locative 319 €/an

Total charges 1 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).