429 400 €
Bien
277 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 400 €
Annonce retirée
Bien • 11 pièces • 277 m²
LAVAL (53000)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Au SUD de LAVAL à Cossé le vivien. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, MAY’IMMO vous propose cette chaleureuse maison de campagne de plain-pied, idéalement située à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 448 €
Prix net vendeur
408 952 €
Frais de notaire
+29 875 €
Émoluments
4 397 €
Droits & taxes
24 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 275 €
Capital à emprunter
459 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 48 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 71 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 113 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 159 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
36 564 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 047 €/an
Charges copro. NR
1 662 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 559 €/an
GLI (2,5%)
914 €/an
Vacance locative
3 046 €/an
Total charges
11 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible