144 990 €

Bien 44 m²

LAVAL 53000

N/A vs marché

3 295 €/m²

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144 990 €

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Bien • 2 pièces • 44 m²

LAVAL (53000) • Avenue Robert Buron

Copropriété 4 lots

Jardin

DPE D 217 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

LAVAL RIVE DROITE - HYPER CENTRE-VILLE Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 refait à neuf de plus de 43m² habitable, situé dans l'hyper centre-...

Quartier Avenue Robert Buron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 144 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 904 €

Prix net vendeur 138 086 €

Frais de notaire +11 297 €

Émoluments 1 800 €

Droits & taxes 8 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 156 287 €

Capital à emprunter 156 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 871 €/mois	5 670 €/mois	157 164 €	16 506 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 374 €/mois	4 164 €/mois	164 880 €	24 222 €	3,25%
15 ans	995 €/mois	3 015 €/mois	179 100 €	38 442 €	3,35%
20 ans	812 €/mois	2 461 €/mois	194 880 €	54 222 €	3,45%
25 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	212 400 €	71 742 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,01%

5 808 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-585 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 484 €/an

Charges copro. NR 264 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 407 €/an

GLI (2,5%) 145 €/an

Vacance locative 484 €/an

Total charges 1 934 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).