265 440 €
Bien
97 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 736
€/m²
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Créer un compte gratuit265 440 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
LAVAL (53000) • Hilard
Terrasse
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
LAVAL RIVE DROITE - PROCHE CENTRE :Idéalement située à proximité de la Rue Bernard Le Pecq Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir cette maison de ville rénovée en 2025. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 640 €
Prix net vendeur
252 800 €
Frais de notaire
+19 165 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 605 €
Capital à emprunter
284 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 29 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 98 816 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 130 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 804 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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