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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 35 m²
LAVAL.Bâtiment d’environ 35 m² situé à proximité du centre-ville, avec un terrain privatif. offrant pour stockage, atelier, projet de rénovation ou investissement, ne dispose pas a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 36 966 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Alma | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 23/12/2025 | 16 Rle Du Colonel Flatters | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Franche-comte | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 04/11/2025 | 802 Che Du Tertre Souchard | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Prosper Brou | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Des Vaux | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 32b Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 25/09/2025 | 198 Rue De Paris | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 17/09/2025 | 17 Rue Des Serruriers | 139 240 € | 53 m² | 2 627 € |
| 10/09/2025 | 18 Rue De L Huisserie | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 28/08/2025 | 20 La Vrillerie | 173 400 € | 52 m² | 3 335 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue De Rennes | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De L Ecole | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |