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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
À VENDRE chez Côté Particuliers Laval - LAVAL CENTRE-VILLEÀ proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, sit...
33 Avenue Robert Buron 53000 Laval
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 720 € | 1 846 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 720 € | 1 846 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue Marceau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/09/2025 | 189b Rue De Bretagne | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 29/09/2025 | 38 Rue Grande Rue | 51 500 € | 63 m² | 817 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Lemercier De Neuville | 92 500 € | 74 m² | 1 250 € |