Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Quartier Cathédrale: Un appartement comprenant une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec rangement, un couloir avec rangement, des t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 23 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 34 139 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 54 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 77 459 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 102 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAVAL
|
202 800 € | 1 878 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
202 800 € | 1 878 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
202 800 € | 1 878 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
202 600 € | 1 876 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
207 050 € | 1 935 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
207 050 € | 1 935 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
191 160 € | 1 620 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
191 160 € | 1 620 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
191 000 € | 1 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
191 000 € | 1 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
191 000 € | 1 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
190 200 € | 1 626 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
190 200 € | 1 626 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue Marceau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Mariniers | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/07/2025 | 47 Rue De La Chartriere | 134 900 € | 90 m² | 1 499 € |
| 24/07/2025 | 63 Rue De La Filature | 354 000 € | 93 m² | 3 806 € |
| 16/07/2025 | 59 Rue Franche-comte | 171 040 € | 100 m² | 1 710 € |
| 11/07/2025 | 88 Av Robert Buron | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Echelle Marteau | 900 000 € | 87 m² | 10 345 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 26/05/2025 | 91 Rue D Avesnieres | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Hameau | 228 525 € | 95 m² | 2 406 € |