Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de ville idéalement située rue de Bel Air dans l'hyper-centre de Laval. Elle est composée au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LAVAL ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Alma | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 23/12/2025 | 16 Rle Du Colonel Flatters | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Franche-comte | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Jules Simon | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue Casimir Fabre | 126 820 € | 61 m² | 2 079 € |
| 04/11/2025 | 802 Che Du Tertre Souchard | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Prosper Brou | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Des Vaux | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 32b Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 08/10/2025 | 54b Rue Victor Boissel | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 25/09/2025 | 198 Rue De Paris | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 17/09/2025 | 17 Rue Des Serruriers | 139 240 € | 53 m² | 2 627 € |