644 500 €
T7
331 m²
LAVAL
53000
-12%
vs marché
1 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 500 €
Maison • 7 pièces • 331 m²
LAVAL (53000) • Route de Saint-Nazaire
Piscine
Calme
Garage
DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir dans la commune de Bonchamp-les-Laval, cette magnifique maison refaite à neuf.Avec une surface habitable de 332 m², elle offre tout l'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 788 €
Prix net vendeur
619 712 €
Frais de notaire
+44 331 €
Émoluments
6 418 €
Droits & taxes
36 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 831 €
Capital à emprunter
688 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 248 €/mois | 24 994 €/mois | 692 832 € | 72 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 726 960 € | 107 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 169 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 862 800 € | 242 853 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 321 153 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAVAL ↗ +8.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LAVAL
1 635-1 785€
192j
1 903-2 053€
145j
2 188-2 338€
81j
2 387-2 537€
147j
2 516-2 666€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 264 à 397 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Quai Sadi Carnot | 498 000 € | 274 m² | 1 818 € |
| 19/09/2024 | 37b Rue Solferino | 400 000 € | 275 m² | 1 455 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue D Avesnieres | 1 156 900 € | 268 m² | 4 317 € |
| 10/07/2024 | 116 Rue De La Filature | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue De Cheverus | 607 000 € | 300 m² | 2 023 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Messager | 870 000 € | 300 m² | 2 900 € |
| 27/09/2023 | 16 Imp Jamet Neveu | 700 000 € | 348 m² | 2 011 € |