43 125 €
T3
82 m²
LAVAL
53000
-79%
vs marché
526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 125 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
LAVAL (53000) • Bel-Air-Beauregard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 054 €
Prix net vendeur
41 071 €
Frais de notaire
+4 583 €
Émoluments
810 €
Droits & taxes
2 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 708 €
Capital à emprunter
47 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 48 468 € | 5 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 8 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 12 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 18 023 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 23 663 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAL ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, LAVAL
2 185-2 335€
86j
2 643-2 793€
56j
2 965-3 115€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 5 Imp P Poisson De Bourvallais | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Jacques Leroy | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 23/12/2025 | 11c Rue De La Senelle | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 22/12/2025 | 17 Av De Tours | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Du Bois De L Huisserie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Charles Delescluze | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maryvonne Rosse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'oeil De Perdrix | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 71f Bd Brune | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2025 | 4b Rue Rene Cassin | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Eugene Messmer | 274 375 € | 101 m² | 2 717 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |