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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
EN EXCLUSUVITE, LAVAL HYPER CENTRE, RIVE GAUCHE quartier rue de a Paix Maison/Appartement en duplex à rafraîchir avec cour privative (et terrasse) et dépendance aménagée en chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 44 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 645 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 98 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbjHZ Actuel
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264 060 € | - |
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#aIoDH
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264 060 € | - |
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#aIv0K
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295 080 € | +11,7% |
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#bBz49
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263 000 € | -0,4% |
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#bBt4u
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264 060 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Hercent | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Des Maitres De Pre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 24/11/2025 | 89 Rue Du Bas Des Bois | 257 500 € | 119 m² | 2 164 € |
| 05/11/2025 | 40 All Benoit Malon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 107 Rue Bernard Le Pecq | 247 486 € | 120 m² | 2 062 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Etienne Harding | 367 000 € | 137 m² | 2 679 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue St-jean | 389 000 € | 133 m² | 2 925 € |