Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
GRAND TERRAIN LAVAL CENTRE RIVE DROITE HAUTE FOLLIS REF 2466NB NB IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété située en centre ville de LAVAL RIVE DROITE, comprenant une...
38 Rue des Vaux 53000 Laval
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAVAL
|
303 000 € | 2 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
303 000 € | 2 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
286 000 € | 2 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
282 960 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
279 900 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
275 840 € | 2 399 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
275 840 € | 2 399 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
273 950 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
259 975 € | 2 680 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
259 975 € | 2 680 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 16 Bd Felix Grat | 231 900 € | 110 m² | 2 108 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 11c Rue De La Senelle | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Victor Boissel | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Charles Delescluze | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/12/2025 | 92 Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maryvonne Rosse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'oeil De Perdrix | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Eugene Messmer | 274 375 € | 101 m² | 2 717 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue De La Rose Bleue | 153 000 € | 98 m² | 1 561 € |