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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
LAVAL.Quartier AvesnièreMaison de villetout àrénoveravec une courette ,grenier aménageable.Proche des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 14 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LAVAL ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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83 000 € | 2 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Alma | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 23/12/2025 | 16 Rle Du Colonel Flatters | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Franche-comte | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |
| 04/11/2025 | 802 Che Du Tertre Souchard | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Prosper Brou | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Des Vaux | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 32b Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 25/09/2025 | 198 Rue De Paris | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 17/09/2025 | 17 Rue Des Serruriers | 139 240 € | 53 m² | 2 627 € |
| 10/09/2025 | 18 Rue De L Huisserie | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 05/09/2025 | 55b Rue Des Loges | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 28/08/2025 | 20 La Vrillerie | 173 400 € | 52 m² | 3 335 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Adjudant Deslandes | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |