107 600 €
Bien
32 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 363
€/m²
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Créer un compte gratuit107 600 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
LAVAL (53000) • crossardiere
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 124 €
Prix net vendeur
102 476 €
Frais de notaire
+8 855 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 455 €
Capital à emprunter
116 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 12 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 18 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 41 111 € | 3,50% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 54 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
4 224 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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