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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
À VENDRE MAISON FIN XIXe MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET 5 CHAMBRES.Située sur la rive gauche de Laval, dans un quartier recherché, cette maison de charme de la fin du XIXe siècle ...
31 Boulevard Félix Grat 53000 Laval
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 43 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 63 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 101 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 145 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 191 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LAVAL ↗ +3.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAVAL
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396 720 € | 2 320 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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T9 LAVAL
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376 200 € | 1 929 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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T9 LAVAL
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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T8 LAVAL
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Etienne Harding | 367 000 € | 137 m² | 2 679 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue St-jean | 389 000 € | 133 m² | 2 925 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Normandie | 357 300 € | 144 m² | 2 481 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Henri Lunel | 329 900 € | 145 m² | 2 275 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Mazagran | 227 250 € | 140 m² | 1 623 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Frederic Chopin | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 29/08/2025 | 85 Che De Belle Plante | 529 000 € | 159 m² | 3 327 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Francois Ameline | 279 000 € | 137 m² | 2 036 € |
| 31/07/2025 | 176 Rue Bernard Le Pecq | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |