Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement T2 centre-ville de LavalIdéal primo-accédant ou investissement locatif Situé en plein coeur de Laval, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 24 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 34 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awm0z Actuel
|
90 900 € | - |
|
#avUAG
|
90 900 € | - |
|
#avVNM
|
90 900 € | - |
|
#b0VRd
|
90 900 € | - |
|
#az6Vu
|
90 900 € | - |
|
#aICsx
|
79 900 € | -12,1% |
|
#aKrbZ
|
90 900 € | - |
|
#aPY2v
|
90 900 € | - |
|
#aSDaQ
|
90 900 € | - |
|
#bjZUk
|
79 900 € | -12,1% |
|
#bnYyz
|
79 900 € | -12,1% |
|
#bkMU2
|
90 900 € | - |
|
#bmNpB
|
79 900 € | -12,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAVAL
|
92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
88 500 € | 2 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
86 100 € | 2 460 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
86 100 € | 2 460 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
85 500 € | 2 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
80 500 € | 1 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
79 000 € | 2 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
78 000 € | 2 053 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |