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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison GARE - LAVAL, quartier gare, charmante maison de ville offrant entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée, à l'étage, trois chambres, salle de bains. belle hauteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 22 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 51 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVAL
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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T4 LAVAL
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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T4 LAVAL
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 120 € | 2 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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T4 LAVAL
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208 400 € | 2 779 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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208 400 € | 2 423 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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208 400 € | 2 779 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 5 Imp P Poisson De Bourvallais | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Jacques Leroy | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 22/12/2025 | 17 Av De Tours | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Du Bois De L Huisserie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 4b Rue Rene Cassin | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 05/12/2025 | 71f Bd Brune | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 39 All De Tibhirine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Jules Simon | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |
| 27/11/2025 | 103 Rue Prosper Brou | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |