4 200 000 €
T10
850 m²
LAURIS
84360
+29%
vs marché
4 941
€/m²
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Créer un compte gratuit4 200 000 €
Maison • 10 pièces • 850 m²
LAURIS (84360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-161 538 €
Prix net vendeur
4 038 462 €
Frais de notaire
+278 816 €
Émoluments
39 197 €
Droits & taxes
238 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 478 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 478 816 €
Capital à emprunter
4 478 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 626 €/mois | 162 503 €/mois | 4 504 584 € | 473 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 390 €/mois | 119 364 €/mois | 4 726 800 € | 695 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 520 €/mois | 86 424 €/mois | 5 133 600 € | 1 102 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 274 €/mois | 70 527 €/mois | 5 585 760 € | 1 554 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 288 €/mois | 61 479 €/mois | 6 086 400 € | 2 055 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
112 200 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-19 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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