745 000 €

T5 160 m²

LAURIS 84360

+26% vs marché

4 656 €/m²

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745 000 €

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Maison • 5 pièces • 160 m²

LAURIS (84360) • Lauris

Terrain 1 000 m²

Construction 2012

Jardin Sous-sol

DPE C 112 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lourmarin et 40 minutes d’Aix-en-Provence, cette magnifique maison contemporaine de 140 m² allie modernité, confort e...

Quartier Lauris

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 745 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 654 €

Prix net vendeur 716 346 €

Frais de notaire +50 959 €

Émoluments 7 345 €

Droits & taxes 42 264 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 795 959 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 795 959 €

Capital à emprunter 795 959 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 530 €/mois	28 879 €/mois	800 520 €	84 157 €	3,20%
10 ans	7 000 €/mois	21 212 €/mois	840 000 €	123 637 €	3,25%
15 ans	5 069 €/mois	15 361 €/mois	912 420 €	196 057 €	3,35%
20 ans	4 136 €/mois	12 533 €/mois	992 640 €	276 277 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 606 €/mois	10 927 €/mois	1 081 800 €	365 437 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,83%

21 120 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-3 459 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 5p, LAURIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LAURIS ↘ -2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LAURIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MERINDOL	790 000 €	4 463 €	177 m²	6	Voir
T7 LAURIS	649 000 €	3 709 €	175 m²	7	Voir

14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/11/2025	5324 Pl Joseph Garnier	421 150 €	161 m²	2 616 €
29/09/2025	6350 Che De L'escudier	565 000 €	147 m²	3 844 €
19/08/2025	6248 Chemin De Bonnieux	400 000 €	128 m²	3 125 €
31/07/2025	6142 Che De La Marquette	375 000 €	153 m²	2 451 €
21/07/2025	1412c Che De Piecaud	736 000 €	146 m²	5 041 €
17/07/2025	6386 Rte De Roquefraiche	741 800 €	145 m²	5 116 €
05/06/2025	41 Av Philippe De Girard	210 000 €	139 m²	1 511 €
24/03/2025	1787 Bichouarde	903 300 €	190 m²	4 754 €
31/01/2025	5925 La Crau	245 000 €	137 m²	1 788 €
10/12/2024	6534f Les Gres	367 000 €	160 m²	2 294 €
31/10/2024	8 Av Joseph Garnier	337 330 €	150 m²	2 249 €
16/10/2024	5328f Av Joseph Garnier	180 000 €	135 m²	1 333 €
07/05/2024	297 Che Du Claut	658 450 €	140 m²	4 703 €
28/09/2023	6291 Tradevens	595 200 €	135 m²	4 409 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).