569 610 €
T5
115 m²
LAURET
34270
+49%
vs marché
4 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 610 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LAURET (34270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 610 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 529 €
Prix net vendeur
545 081 €
Frais de notaire
+39 211 €
Émoluments
5 702 €
Droits & taxes
32 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 821 €
Capital à emprunter
608 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 612 360 € | 64 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 642 480 € | 94 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 697 860 € | 149 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
15 180 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAURET ↘ -1.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAURET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 15/01/2024 | 5356 Les Vignes De La Faugere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |