Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Et si votre future maison maison se trouvait ici, à Launac, au nord de Toulouse Maison coup de cœur 4 pièces d’environ 80 m² située dans une copropriété calme et agréable.Entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf8lu Actuel
|
217 000 € | - |
|
#be8Cf
|
217 000 € | - |
|
#bpOvs
|
217 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 50 Imp Du Padouent | 145 340 € | 102 m² | 1 425 € |
| 27/11/2025 | 52 La Bazillonne Basse | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 31/10/2025 | Res Villas Toscane | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/09/2025 | Res Villas Toscane | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 46a Mandrette | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/04/2025 | 4 All Du Foirail | 205 380 € | 98 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | Res Villas Toscane | 147 050 € | 80 m² | 1 838 € |
| 12/03/2025 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 26/11/2024 | 171b Le Padouent De Mailletus | 158 700 € | 65 m² | 2 442 € |
| 22/11/2024 | 9003 Village | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 9006 Le Padouent De Mailletus | 294 280 € | 99 m² | 2 973 € |
| 24/10/2024 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/10/2024 | Res Villas Toscane | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Pluton | 234 900 € | 95 m² | 2 473 € |
| 26/08/2024 | 147 Le Padouent De Mailletus | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |