24 500 €
T2
77 m²
LAULNE
50430
-76%
vs marché
318
€/m²
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Maison • 2 pièces • 77 m²
LAULNE (50430) • Laulne
Calme
Jardin
Garage
Située dans un hameau calme, le vous présente en EXCLUSIVITÉ cette grange d'environ 77 m² au sol + grenier et garage sur le côté à transformer en habitation. Le tout sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 167 €
Prix net vendeur
23 333 €
Frais de notaire
+3 309 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 809 €
Capital à emprunter
27 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 772 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 13 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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3 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5019 Village De L Eglise | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 20/10/2025 | 5011 Village Au Gouix | 210 100 € | 95 m² | 2 212 € |
| 14/03/2024 | 5000 Les Mares | 17 350 € | 62 m² | 280 € |