53 360 €
Bien
70 m²
LAULNE
50430
N/A
vs marché
762
€/m²
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Bien • 5 pièces • 70 m²
TRAVAUX
LAULNE (50430)
Jardin
Cheminée
Maison à rénover, comprenant : entrée/couloir, salle de bains-wc, cuisine, salle avec cheminée, 3 pièces. Grenier sur le toutCellier attenant.Autre dépendanceterrain de 417m²+ terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 541 €
Prix net vendeur
50 819 €
Frais de notaire
+5 282 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 642 €
Capital à emprunter
58 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 61 920 € | 9 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 27 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,32%
9 240 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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