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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Située dans le cadre privilégié, calme et intimiste de la Jasse de Maurin à Lattes, cette maison ancienne est une véritable toile blanche qui n'attend que votre projet pour retrouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATTES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Cabernet | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 23/12/2025 | 30 Plan Du Mas De Cocon | 5 500 000 € | 96 m² | 57 292 € |
| 23/12/2025 | 99 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 23/12/2025 | 77 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 10/12/2025 | 58 Imp Joseph Diaz | 376 910 € | 90 m² | 4 188 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Merlot | 519 150 € | 101 m² | 5 140 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Sophoras | 540 000 € | 84 m² | 6 429 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Jean Bart | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue Du Petit Tinal | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |
| 29/10/2025 | 14 Tra Des Robiniers | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 17/10/2025 | 2 Plan De Septimanie | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |