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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Appartement d'Exception F4 117 m² Lattes Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, pool house et ascenseur, cet appartement F4 de 117 m² offre un cadre de vie rare, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 374 €/mois | 34 467 €/mois | 955 416 € | 100 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 1 002 600 € | 147 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 233 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 329 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 435 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LATTES
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890 000 € | 7 607 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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935 900 € | 7 428 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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795 900 € | 7 235 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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769 900 € | 5 579 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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759 900 € | 5 588 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 25/08/2025 | 86 Plan De Rome | 703 300 € | 125 m² | 5 626 € |
| 28/04/2025 | 301 Av De Figuiere | 600 000 € | 96 m² | 6 250 € |
| 18/04/2025 | 24b Rue Des Roses | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 108 m² | 5 816 € |
| 31/03/2025 | Mas Saint Etienne | 209 400 € | 134 m² | 1 563 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 11/12/2024 | 301 Av De Figuiere | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Chevaliers De Malte | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 30/10/2024 | 9074f La Plaine | 114 184 € | 137 m² | 833 € |
| 07/10/2024 | 72 Plan De Barcelone | 433 260 € | 118 m² | 3 672 € |
| 23/09/2024 | 118 Rue Des Roselieres | 721 900 € | 110 m² | 6 563 € |
| 03/09/2024 | 440 Av Leonard De Vinci | 677 800 € | 126 m² | 5 379 € |
| 15/07/2024 | 630 Av De Montpellier | 399 800 € | 104 m² | 3 844 € |
| 05/07/2024 | 127 Rue Du Lantissargues | 1 000 000 € | 107 m² | 9 346 € |