1 085 000 €
Bien
190 m²
LATTES
34970
N/A
vs marché
5 711
€/m²
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Créer un compte gratuit1 085 000 €
Bien • 5 pièces • 190 m²
LATTES (34970)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 667 €
Prix net vendeur
1 033 333 €
Frais de notaire
+72 700 €
Émoluments
10 384 €
Droits & taxes
60 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 157 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 157 700 €
Capital à emprunter
1 157 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 861 €/mois | 42 003 €/mois | 1 164 324 € | 122 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 182 €/mois | 30 855 €/mois | 1 221 840 € | 179 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 326 960 € | 285 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 443 840 € | 401 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 573 200 € | 531 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
25 080 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-5 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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