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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
EXCLUSIVITE, RARE SUR LA VASQUE DE LATTES.Et si vous viviez dans un cocon au calme, avec votre extérieur privé face à la verdure... à deux pas de Montpellier Je vous propose ce spa...
230 Avenue Leonard de Vinci 34970 Lattes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LATTES ↘ -3.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LATTES
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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209 000 € | 4 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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178 495 € | 4 462 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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174 900 € | 4 485 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 790 Av Leonard De Vinci | 169 100 € | 39 m² | 4 336 € |
| 26/05/2025 | 937 Che De Soriech | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 24 m² | 26 172 € |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone | 192 450 € | 42 m² | 4 582 € |
| 27/03/2025 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 26/02/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 21/01/2025 | 1502 Av Des Platanes | 240 700 € | 39 m² | 6 172 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |