17 900 €
Bien
12 m²
LATTES
34970
N/A
vs marché
1 492
€/m²
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Créer un compte gratuit17 900 €
Bien • 12 m²
LATTES (34970) • Boirargues
Copropriété
87 lots
Garage
À Boirargues, Avenue des Platanes, dans une résidence récente, une ou deux places de parking en sous-sol sont proposées à la vente, situées côte à côte. Bien proposé par Manuella G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-852 €
Prix net vendeur
17 048 €
Frais de notaire
+2 858 €
Émoluments
503 €
Droits & taxes
1 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 758 €
Capital à emprunter
20 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 5 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 238 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
1 584 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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