338 900 €
Bien
66 m²
LATTES
34970
N/A
vs marché
5 135
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
LATTES (34970)
Balcon
DPE
A
Découvrez rapidement cette opprtunité sur Lattes ! Appartement 3 pièces de 66 m² avec un balcon de 15 m². - 2 chambres de 11.15 m² et 9.56 m² - 1 Salle d'eau - Séjour-Cuisine de 32...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 138 €
Prix net vendeur
322 762 €
Frais de notaire
+23 963 €
Émoluments
3 571 €
Droits & taxes
19 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 863 €
Capital à emprunter
362 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
8 712 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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