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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 350 m²
iad France - Alexis Roy vous propose: Propriété d’exception – 350 m² habitables sur 7300 m² de parc paysager – Lattes Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 894 €/mois | 99 679 €/mois | 2 763 096 € | 286 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 145 €/mois | 73 167 €/mois | 2 897 400 € | 420 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 464 €/mois | 52 921 €/mois | 3 143 520 € | 666 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 237 €/mois | 43 142 €/mois | 3 416 880 € | 940 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 399 €/mois | 37 573 €/mois | 3 719 700 € | 1 242 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 496 Rte De Perols | 914 000 € | 280 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 388 Che Du Pont De Guerre | 720 000 € | 291 m² | 2 474 € |