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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
RARE - MAISON DE 123M² AVEC GARAGE - TERRAIN DE 525M² PISCINABLEL'Agence Négoce Habitat vous propose cette maison de 123 m² habitables sur deux niveaux; Le rez-de-chaussée d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amWav Actuel
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479 000 € | - |
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#ahWZo
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479 000 € | - |
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#bnlLK
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447 000 € | -6,7% |
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#apzWB
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469 000 € | -2,1% |
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#alGv9
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447 000 € | -6,7% |
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#alGv5
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447 000 € | -6,7% |
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#aZ3Lc
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469 000 € | -2,1% |
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#anBpS
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469 000 € | -2,1% |
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#apqdi
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469 000 € | -2,1% |
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#aXyS0
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447 000 € | -6,7% |
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#aWcsc
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457 000 € | -4,6% |
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#aw3Jo
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479 000 € | - |
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#aDiD9
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479 000 € | - |
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#aHPoA
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469 000 € | -2,1% |
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#aKm4H
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447 000 € | -6,7% |
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#aJGS3
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469 000 € | -2,1% |
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#aJWIc
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457 000 € | -4,6% |
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#aVyDt
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469 000 € | -2,1% |
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#b1Rv8
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469 000 € | -2,1% |
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#b2YCE
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457 000 € | -4,6% |
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#b4NhZ
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457 000 € | -4,6% |
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#b7cXV
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457 000 € | -4,6% |
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#b7pWx
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457 000 € | -4,6% |
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#bcFC7
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447 000 € | -6,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De Toscane | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Des Chasselas | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Merlot | 519 150 € | 101 m² | 5 140 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Condamine | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Jean Bart | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 30/10/2025 | 8 Av De Massilia | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 28/10/2025 | 42 Rue De La Condamine | 424 900 € | 113 m² | 3 760 € |
| 21/10/2025 | 9011f La Castelle | 441 000 € | 126 m² | 3 500 € |
| 17/10/2025 | 9008f Rte De Palavas | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 09/10/2025 | 47 Plan Des Yeuses | 418 200 € | 99 m² | 4 224 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Fontvin | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |