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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE - TROP TARD, IL EST VENDU PAR NOTRE AGENCE ! Appartement de 4 pièces de 84m², dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, 3 chambre...
4 Rue des Consuls 34970 Lattes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 453 768 € | 47 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 475 800 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 109 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 204 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LATTES
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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399 900 € | 4 650 € | 86 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 130 Av De Montpellier | 285 124 € | 85 m² | 3 354 € |
| 04/11/2025 | 189 Rue Alberti | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 02/10/2025 | 77 Cour Du Mas De Gau | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 29/09/2025 | 933 Che De Soriech | 620 000 € | 91 m² | 6 813 € |
| 18/09/2025 | 933 Che De Soriech | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 25/08/2025 | 118 Rue Des Roselieres | 468 810 € | 71 m² | 6 603 € |
| 06/08/2025 | 595 Av Leonard De Vinci | 347 100 € | 67 m² | 5 181 € |
| 28/07/2025 | 61 Plan De Londres | 330 100 € | 67 m² | 4 927 € |
| 25/07/2025 | 1 Plan Des Aramons | 309 250 € | 80 m² | 3 866 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Roses | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 15/07/2025 | 69 Plan De Barcelone | 310 700 € | 64 m² | 4 855 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Des Consuls | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 14/05/2025 | 124 Av Leonard De Vinci | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |