695 000 €
Bien
1000 m²
LATTES
34970
N/A
vs marché
695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Bien • 1000 m²
LATTES (34970) • Lattes
Jardin
LATTES centre - Terrain constructible et viabilisé de 1000m²LATTES centre - Terrain constructible et viabilisé de 1000m² Coefficient d'occupation au sol de 0.60 soit 601m² au sol. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 095 €
Prix net vendeur
661 905 €
Frais de notaire
+47 225 €
Émoluments
6 823 €
Droits & taxes
39 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 225 €
Capital à emprunter
742 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 78 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 783 360 € | 115 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 182 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,99%
132 000 €/an
Rendement net
12,17%
après charges
Cashflow
+3 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 000 €/an
Charges copro. NR
6 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 240 €/an
GLI (2,5%)
3 300 €/an
Vacance locative
10 996 €/an
Total charges
40 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible