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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
HAUT LATRESNE-Le cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison d'environ 190m² habitables sur une parcelle de 2765m² avec piscine et garage. Maison traditionnelle comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 495 012 € | 52 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 76 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 121 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 170 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATRESNE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINSAC
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINSAC
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448 000 € | 1 991 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 LATRESNE
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480 000 € | 2 087 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LATRESNE
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480 000 € | 2 087 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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421 200 € | 2 045 € | 206 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Che De La Cote Rouge | 575 000 € | 190 m² | 3 026 € |
| 21/07/2025 | 81 Rue De La Liberation | 500 000 € | 190 m² | 2 632 € |
| 24/06/2025 | 570 Jean Got Chibaou | 373 000 € | 176 m² | 2 119 € |
| 30/09/2024 | 28 Che De La Bergerie | 1 331 056 € | 203 m² | 6 557 € |
| 03/07/2024 | 5 Che De Lamothe | 539 140 € | 160 m² | 3 370 € |
| 28/05/2024 | 8 All De Ribassot | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De Meydieu | 880 000 € | 225 m² | 3 911 € |
| 13/12/2023 | 11 Che De Maucoulet | 440 000 € | 222 m² | 1 982 € |