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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Plein centre du village, appartement de type 3 comprenant séjour, cuisine , deux chambres de 15 et 16 m² , salle de bains, coin bureau. Située en rez de chaussée d'un immeuble pier...
5 Chemin du Port de l†Homme 33360 Latresne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 892 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 20 Che Du Port De L Homme | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 04/03/2025 | 9 All Du Bastard | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Port De L Homme | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Port De L Homme | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 26/01/2024 | 20a Av De La Liberation | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/12/2023 | 5 Che Du Port De L Homme | 594 339 € | 90 m² | 6 604 € |