519 000 €
Bien
210 m²
LATRESNE
33360
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Créer un compte gratuit519 000 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
LATRESNE (33360)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Agence CARRERE L'IMMOBILIER Secteur particulièrement recherché pour cette maison moderne (style archi) avec 'toit terrasse'. Agencement : entrée séparée, belle pièce de vie baignée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 714 €
Prix net vendeur
494 286 €
Frais de notaire
+35 727 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 727 €
Capital à emprunter
554 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 557 928 € | 58 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 86 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 136 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 192 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 254 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
27 720 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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