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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
EXCLUSIVITÉ - 33360 - HAUTS DE LATRESNE - MAISON D'ARCHITECTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230M² - PARCELLE DE 2500M² - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉPENDANCE - DOUBLE GARA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 407 300 € | 470 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LATRESNE
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975 000 € | 4 239 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CARIGNAN DE BORDEAUX
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995 000 € | 3 554 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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999 990 € | 3 636 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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999 990 € | 3 636 € | 275 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 28 Che De La Bergerie | 1 331 056 € | 203 m² | 6 557 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De Meydieu | 880 000 € | 225 m² | 3 911 € |
| 12/01/2024 | 20 Lot Domaine De Haute Terre | 815 000 € | 232 m² | 3 513 € |
| 13/12/2023 | 11 Che De Maucoulet | 440 000 € | 222 m² | 1 982 € |