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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Laissez libre cours à votre imagination au coeur d'un environnement paisible ! Niché dans un cadre verdoyant où règnent le calme et la sérénité, cet ancien atelier de menuiserie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 987 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 21 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5054 Bourg De Lastic | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 23/04/2025 | 5044 Bourg De Lastic | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 28/01/2025 | 5066 Bourg De Lastic | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/03/2024 | 5030 Bourg De Lastic | 53 000 € | 84 m² | 631 € |