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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité chez iad France.Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1980, située sans vis-à-vis dans un charmant village de Lastic (63).Le bien se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHWtp Actuel
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130 000 € | - |
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#bIUKw
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130 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LASTIC
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5130 Bourg De Lastic | 87 700 € | 70 m² | 1 253 € |
| 23/04/2025 | 5044 Bourg De Lastic | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 28/01/2025 | 5066 Bourg De Lastic | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 17/01/2025 | 5036 Bourg De Lastic | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 5059 Bourg De Lastic | 31 350 € | 74 m² | 424 € |
| 30/03/2024 | 5030 Bourg De Lastic | 53 000 € | 84 m² | 631 € |