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92 000 €
Bien 113 m²
LASTIC 63760
N/A vs marché
814 €/m²

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Bien • 5 pièces • 113 m²

LASTIC (63760) • Lastic
Jardin Garage
DPE G 553 kWh/m²
GES G 116 kg CO₂

Vente Maison de village 5 piècesiad France - Yannick Darzel vous propose: En Exclusivité..Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne située dans un petit hameau bien tra...

Quartier Lastic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 92 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 381 €
Prix net vendeur 87 619 €
Frais de notaire +7 835 €
Émoluments 1 316 €
Droits & taxes 5 169 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 99 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 99 835 €
Capital à emprunter 99 835 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 878 €/mois 2 661 €/mois 105 360 € 15 509 € 3,25%
15 ans 636 €/mois 1 927 €/mois 114 480 € 24 629 € 3,35%
20 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 124 560 € 34 709 € 3,45%
25 ans 452 €/mois 1 370 €/mois 135 600 € 45 749 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
14 916 €/an
Rendement net
10,25%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvraJ Actuel
92 000 € -
#bvbf2
92 000 € -
#bxflA
92 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).