55 900 €
Bien
120 m²
LASTIC
63760
N/A
vs marché
466
€/m²
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Créer un compte gratuit55 900 €
Bien • 13 pièces • 120 m²
TRAVAUX
LASTIC (63760)
Jardin
Chauffage fuel
DPE
E
326 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
Au coeur d'un petit village, cette grande maison de 240 m² vous attend pour un prix sacrifié. Au rez de chaussée, une entrée sur une pièce de vie, une cuisine avec une chaudière fu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 238 €
Frais de notaire
+5 456 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 356 €
Capital à emprunter
61 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,34%
15 840 €/an
Rendement net
17,93%
après charges
Cashflow
+552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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