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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Sur la commune de Lassy, à proximité immédiate de Luzarches (95270), cette maison de147m² séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec poêle a bois e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 375 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 479 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONTEL
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONTEL
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rte Du Plessier | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |