201 480 €
Bien
82 m²
LASSY
35580
N/A
vs marché
2 457
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
LASSY (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 594 €
Prix net vendeur
191 886 €
Frais de notaire
+14 987 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 467 €
Capital à emprunter
216 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 660 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 76 380 € | 3,50% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 100 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
10 824 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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