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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située au sud-ouest de Rennes, Lassy est une commune d'Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé. Ce terrain viabilisé, situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSY ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULON
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201 530 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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200 564 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GOVEN
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199 707 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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199 707 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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198 207 € | 2 043 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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204 875 € | 2 498 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULON
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197 955 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENOUX
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205 227 € | 2 473 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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197 600 € | 2 245 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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207 574 € | 2 531 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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195 175 € | 2 076 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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195 175 € | 2 076 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 19/08/2025 | 5126 Le Pont De Lassy | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/07/2025 | 3 Pl St Martin | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Des Iris Jaunes | 215 500 € | 84 m² | 2 565 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 12/06/2024 | 5348 La Croix Pigeard | 132 990 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/06/2024 | 5452 La Cheminee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 03/04/2024 | 12 All Du Menisse | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Pierre Marie Josse | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 19/01/2024 | 4 All Des Chettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 03/01/2024 | 9 Les Hauts Thebaud | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Hauts Thebault | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |